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直降62万!这个小区三套房源上榜,业主急了!

发布时间:2020-02-14 12:09   来源:网络整理    
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近日,链家网给出了开年降价的首波房源名单,不少房源一次性让价几十万,降价明显!

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最高直降62万!开年首波降价房源来了!

从名单来看,为了快速售出房源,近段时间不少业主让价明显,一套金地湖城艺境的房源,一次性降价62万急售,在总价480万的基础上,一次性让价这么多,降幅颇大。

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图片来源:链家网

据悉,该套房源是小区内一套118㎡的精装四房,目前挂牌单价35242元/㎡,低于小区挂牌均价。

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户型图和实景图:

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业主的介绍来看,该套房源业主花费了近40万用于装修,品质还是不错的。房源装修使用的全部是品质家电,目前尚未入住,是因为工作原因调动才考虑出售的。考虑到现在的市场状况,诚心出售,想要快速出售房源,现在小区房源又比较多,所以一次性让足价格,诚心出手。

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从名单上来看,除了该套房源之外,金地湖城艺境小区有多套房源上榜。

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挂牌房源118套,时间紧!只能采取价格攻势!

金地湖城艺境小区位于栖霞林纬地路28号,小区旁边就是林湖公园,生态环境比较不错,1.5公里范围内有地铁4号线仙林湖地铁站和地铁2号线经天路地铁站,公共交通也比较方便。周边1公里范围内有万达广场和万达茂。整体来看,各方面配套还是不错的。

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金地湖城艺境小区目前挂牌均价在36241元/㎡,小区挂牌房源高达118套,这也是不少急售业主决定降价卖房的原因之一。

小区建成于2016年,属于区域内房龄比较新的品质小区。

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同时,金地湖城艺境还是金陵中学仙林分校和金陵中学仙林分校小学部(小学是代招)学区房。这两所学校在区域内排名还是比较不错的。

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小区这两年一直都有成交。从2017年到今年的成交情况来看,小区普遍成交价格从2.7万/㎡涨到了目前3.5万/㎡左右,涨了近8000元/㎡,也有不少精装房源,成交单价突破了4万/㎡

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去年11月份成交的一套房源,成交单价更是高达4.85万/㎡,除了装修和品质不错外,该套房源的一大优势是带了近500㎡的院子。据中介称,目前小区类似的带有比较大院子的房源,挂牌单价基本都突破了4万/㎡。

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从品质和小区目前挂牌、成交来看,小区品质还是颇受认可的。但由于挂牌房源较多,导致不少急售业主最终采取降价出售的方式。

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二手房挂牌均价突破3.5万/㎡!新房市场...

从板块在售二手房情况来看,金地湖城艺境周边二手房大多挂牌均价都达到了3.5万/㎡,高科荣境二手房更是突破了4万/㎡的单价。

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作为主城区极少数坐拥山水资源的板块,仙林湖板块三山怀抱,低密度的舒适生活吸引了一波置业人群的目光。高科荣境之后,仙林仅剩融信世纪东方以及刚出规划不久的招商仙林湖G67地块可以关注。

融信世纪东方:

高科荣境收官之后,融信世纪东方便成了仙林湖的代表性楼盘,项目上一次开盘便是在刚过去的2020年1月19日,加推11、12、14、15号楼共计288套洋房(其中人才房87套),户型面积为124、143㎡,销许价格区间23188-35888元/㎡,1小时左右全部售罄

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据开发商消息,项目小高层房源已全部售罄,目前仅剩3栋高层,户型建筑面积88-133㎡,加推时间待定。

招商G67地块:

根据规划设计方案显示,招商仙林湖G67地块项目拟建19栋高层住宅,规划为4栋20层、1栋19层、12栋18层和2栋17层住宅。

效果图:

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在规划图中可看到,招商G67地块南边有规划的小学用地,东边为幼儿园用地。该小学或将成为项目的学区,项目预计2020年入市。

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