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2大热盘最新上市节点确定!房价将要突破限价?

发布时间:2020-02-14 11:09   来源:网络整理    
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2大热盘最新上市节点确定!房价将要突破限价?

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近年来,随着砂之船开业、游府西街小学江宁分校建成,上秦淮湿地公园规划落地,等不断地利好,让江宁上秦淮板块一跃成为在南京置业的热门板块之一。

上秦淮板块的崛起后,银城、旭辉、五矿、碧桂园、洲坝、融创等诸多知名品牌开发商打造的项目纷纷上市

五矿澜悦栖原逢开必磬;洲坝融创紫郡府两度开盘当天卖完;银城旭辉铂悦源墅(上淮铂悦府)首次开盘全部售罄,年底的加推再次劲销九成;碧桂园泊云间首次公开样板间,现场人气非常火爆......

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楼盘热销,使上秦淮也成为去年江宁改善的主力,也印证了买房人对上秦淮板块的认可度越来越高。

回想去年12月的土拍中,上秦淮G94地块竞价是最为激烈的,最终经23轮,被融信以12.2亿元的总价摘得,楼面价19019元/㎡。

该地块也是上秦淮板块一年多来出让的首幅纯宅地,北侧紧邻砂之船奥特莱斯和地铁3号线秣周东路站。

根据出让条件,该地块内住宅建筑高度不得低于12米,沿天禧路住宅建筑高度不得高于18米,适合打造高品质的低密度居住社区。

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目前板块内主力在售楼盘有银城旭辉上淮铂悦府、五矿澜悦栖原、碧桂园泊云间、葛洲坝融创紫郡府,在售楼盘均价都在3万/㎡左右,打造的产品主要以低密的叠墅为主,高层都是现房房源。

刚刚,江宁九龙湖上秦淮板块又有两家楼盘传出新动态:五矿澜悦栖原预计第二季度加推,葛洲坝融创紫郡府最快今年3月开盘推出高层住宅。

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逢开必磬,五矿澜悦栖原最快二季度加推

五矿澜悦栖原至今共有六次开盘记录,每一次开盘都是当场售罄,可以说是2019年当之无谓的江宁红盘之一。

该项目共规划25栋,13栋小高层,12栋叠加别墅,从秣周东路地铁站到五矿澜悦栖原,直线距离200米。

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据悉,五矿澜悦栖原最快二季度加推新房源,具体房源待定,项目高层仅剩1#、2#、4#、6#、7#未加推,叠墅仅剩10#、11#、15#未加推,此前均价30240元/㎡。

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在配套设施上,小区里已建成一所公办幼儿园,学林东路幼儿园(9月已经开学),除此之外,有四层自持的商业群——“五矿幸福里”,占地6000多方,超市、蛋糕店、健身房、兴趣班等。

高层户型图如下:

90㎡:三室两厅两卫;100㎡:三室两厅两卫;130㎡:四房两厅两卫

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叠墅户型图如下:

上叠面积140㎡,三室两厅两卫,赠送顶层星空露台。

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中叠面积160㎡ 三室两厅两卫

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▼▼下叠面积240㎡ 三室两厅三卫

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葛洲坝融创紫郡府最快3月首开住宅

葛洲坝融创紫郡府作为南京首个5G科技叠墅项目,江宁区域内又一品质标杆之作,是中国葛洲坝地产“5G科技”战略在南京的开山之作。

打造精装修科技住宅。多数楼栋以两梯两户一单元设计为主,楼间距最大达50米,绿化率约36%,项目首开不到十个月就迎来了交付。

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紫郡府由葛洲坝物业管理,除了要交物业费,还要交科技系统管理费。因不用安装地暖、中央空调等,地暖费和空调费不用交。

项目预计2020年3月首开3#、4#、5#、6#,4栋高层,建筑面积96㎡、124㎡、140㎡,共计130多套房源。

该项目叠墅上一次开盘销许均价33521元/㎡。此次住宅放风价3.3万元/㎡,想要突破上秦淮住宅的限价。

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户型图如下:

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紫郡府紧邻地铁3号线秣周东路站,以及砂之船、南京未来科技城小学(游小分校),配套齐全。

目前葛洲坝融创紫郡府仅剩少量下叠在售,,下叠308㎡,总价1040万起,具体一房一价。

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▲下叠户型,建筑面积约308㎡

即将开盘的五矿澜悦栖原和葛洲坝融创紫郡府,你更期待哪一个?

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