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房价从3.6万下跌到1.7万,根本无人接盘!无房者:幸好没买

发布时间:2020-02-08 09:32   来源:网络整理    
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2020年当前,人们对房地产市场的后期走向基本达成一致观点,没有人再相信房价还会大涨,更没有人在此刻"唱涨"楼市了。当面对危难之际,越来越多的人逐渐明白,房产再多也只是身外之物,当吃喝出行都成为一种奢求时,或许农村才是更好的栖息之地,农村自家有田地,基本可以保证不饿肚子,闲来无事还能在自家门前的院子里种种花、遛遛狗。

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其实楼市热度在2019年就逐渐降至冰点,根据相关房地产研究中心发布的数据显示,2019年楼市整体以冷清为主导,超过三分之一的房产经纪人成交量在2套以下,成交周期多在3个月左右,甚至是更长。而截至到12月份,零成交占比已超60%。这说明还没有等到2020年到来之前,楼市就已经走向下坡路。

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有人说,如果不是因为这次疫情的影响,2020年楼市阳春季可能已经来临,因为很多人早都做好了抄底的准备。不得不说抱有这样想法的人真的是很天真、很乐观。不由得让笔者想起了炒房客折戟的燕郊楼市,还记得2017年以前,燕郊房地产市场乃是一片风生水起,当时来到这里的购房者都有堪比一二线大城市的盛况。

一套一居室60平米左右的房子,卖房报价就是3.6万元每平米,丝毫没有优惠的余地,你不要后面还有大把的人抢着要买。果然,第二天一早卖家就以溢价6万的价格顺利卖出,卖家也是满心欢喜的离开。好景不长,2017年以后,燕郊很不幸的成为全国调控最严区域,与其他城市地区不同的是,燕郊楼市的调控直接导致房价向下,别的城市最多也不过是停止上涨和轻微回落。

房价从3.6万下跌到1.7万,根本无人接盘!无房者:幸好没买

最近闲来无事看了看曾经报价3.6万元每平米的小区,现在报价基本都在1.7万左右,最主要的是根本无人接盘!楼盘讨论区还有人留言称,幸好没买,现在无房反而更加轻松。当然,在当前阶段不只是燕郊的房子无人买,全国很多地区的房产交易都被迫停止,几乎陷入零成交状态。

这一轮风波过后,楼市会阴雨转晴吗?根据对比众多专业人士的分析与预测来看应该困难很大。简单归纳有以下3大原因:1.2019年房企的生存压力都已日渐凸显,口袋资金吃紧,如今更是雪上加霜,不但口袋掏空,就连前期融资的利息恐怕都快要还不上了,哪里还有底气和需求方继续对峙下去。

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2.目前各个行业都身陷囹圄,生存压力与日倍增,尤其是很多中小企业主,高负债房奴,高杠杆炒房客,他们不单单是家里的米缸快要见底,更加窘迫的贷款都快要还不起,或许将要面临弃房断供的地步。所以当疫情好转以后,,卖房套现的人应该只会有增无减。

3.当经济市场重新恢复以后,大家都会全力以赴的把重心放在工作当中,短期内老百姓对房子的关注力大概率会下降,即便有买房计划也会延迟。基于这些方面来考虑,距离楼市住房不炒的目标只会更近一步。

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